Котельные являются важными объектами жизнеобеспечения, обеспечивающими теплом и горячей водой жилые дома, предприятия, учреждения и другие объекты. От их бесперебойной работы зависит комфорт и безопасность людей. Поэтому регулярное обслуживание котельных является обязательным условием их безопасной и эффективной эксплуатации. Подробнее об это описано на сайте ГК «ЭНЕРГОСЕРВИС».
Цели и задачи технического обслуживания котельных
Целью технического обслуживания котельных является обеспечение их безопасной и эффективной работы в течение всего срока эксплуатации. Задачи технического обслуживания котельных включают в себя:
- Обеспечение исправного состояния и работоспособности котельного оборудования, вспомогательных систем и механизмов;
- Предупреждение аварийных ситуаций и отказов оборудования;
- Увеличение срока службы котельного оборудования;
- Снижение затрат на эксплуатацию котельных.
Состав технического обслуживания котельных
Техническое обслуживание котельных включает в себя следующие виды работ:
- Ежедневное обслуживание проводится персоналом котельной и включает в себя следующие работы:
- Осмотр и проверка исправности котельного оборудования, вспомогательных систем и механизмов;
- Проверка показаний контрольно-измерительных приборов;
- Поддержание в чистоте и порядке котельной;
- Подготовка котельной к пуску и остановке.
- Еженедельное обслуживание проводится персоналом котельной и включает в себя следующие работы:
- Проверка герметичности трубопроводов и арматуры;
- Проверка работы автоматики безопасности и регулирования;
- Очистка и смазка подвижных частей оборудования;
- Проверка уровня и качества воды в котлах;
- Очистка фильтров и грязевиков.
- Месячное обслуживание проводится специализированной организацией и включает в себя следующие работы:
- Осмотр и проверка технического состояния котлов, горелок, трубопроводов и арматуры;
- Проверка работы системы контроля загазованности;
- Очистка котлов и теплообменников;
- Анализ котловой воды;
- Проверка работоспособности системы химводоподготовки.
- Ежегодное обслуживание проводится специализированной организацией и включает в себя следующие работы:
- Осмотр и проверка технического состояния котлов, горелок, трубопроводов и арматуры;
- Проверка работы системы контроля загазованности;
- Очистка котлов и теплообменников;
- Анализ котловой воды;
- Проверка работоспособности системы химводоподготовки;
- Текущий ремонт оборудования.
Планирование технического обслуживания котельных
План технического обслуживания котельных составляется на основании требований нормативно-технической документации и результатов осмотра котельной. План должен предусматривать проведение всех видов технического обслуживания в соответствии с установленными периодичностью и объемом работ.
Ответственность за техническое обслуживание котельных
Ответственность за техническое обслуживание котельных несет владелец котельной или эксплуатирующая организация. Владелец котельной обязан заключить договор на техническое обслуживание котельной с специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Заключение
Техническое обслуживание котельных является важным мероприятием, обеспечивающим их безопасную и эффективную эксплуатацию. Регулярное проведение технического обслуживания позволяет предотвратить аварии и отказы оборудования, увеличить срок службы котельного оборудования и снизить затраты на эксплуатацию котельных.
